Si vous avez déjà tenté de trouver une maison ou un appartement en ligne, vous savez probablement que de nombreuses photos immobilières sont vraiment affreuses.
Et c’est une expérience particulièrement décourageante, que vous soyez en train de chercher un nouvel appartement, ou de mettre le vôtre en vente.
Mais Harry Lim, un photographe d’intérieur professionnel, a publié sur son blog de nombreuses images, afin de montrer que de meilleures photos font toute la différence.
Il a ainsi récemment publié les images d’une maison qu’il a reprise en photo pour une agence immobilière… et elle s’est vendue en huit jours, après avoir précédemment passé huit mois sur le marché, sans acheteur.
Lim explique ainsi qu’un photographe d’intérieur expérimenté est capable de trouver les meilleurs angles de prise de vue, et le meilleur éclairage pour votre intérieur.
Il raconte : « Ça ne dépend pas vraiment de l’appareil photo, mais plutôt de comment on l’utilise. » « Je sais quels réglages utiliser. Je sais comment la lumière réagit, je sais doser les lumières d’ambiance et le flash afin d’obtenir une exposition optimale. Et j’ai connaissance des règles de base de la composition d’images d’intérieur, dont la règle principale est : toujours garder les lignes verticales à la verticale ! »
Par ailleurs, il s’efforce toujours de montrer la position des pièces les unes par rapport aux autres. « Est-ce que la chambre possède une salle d’eau privative ? Est-ce que la cuisine débouche sur un patio ? Où se trouve la salle à manger par rapport à la cuisine ? »
Vous n’êtes pas encore convaincu de l’utilité d’un photographe immobilier ? Découvrez quelques-unes des photos d’exception de Lim.
1. Cette maison semble tout à fait agréable à vivre…
Mais qui ne voudrait pas vivre dans une maison semblant tout droit sortie d’un film ?
2. Cette table de billard est probablement tout à fait jouable…
Mais elle paraît nettement plus attirante sans les reflets éblouissants.
3. Si vous la rencontriez dans un bar, vous donneriez probablement à cette chambre un faux numéro…
Mais, oh surprise, c’est en fait une chambre où vous adoreriez vous réveiller !
4. Ce salon est tout à fait honorable…
Mais ne préféreriez-vous pas tenir votre prochaine réunion de famille dans cette pièce-ci ?
5. Si cette cuisine était la vôtre, vous l’apprécieriez probablement…
Mais il est certain que vous ADORERIEZ celle-ci.
6. Cette salle à manger est tout à fait respectable…
Mais cette version déchire tout.
7. En regardant cette salle de bains, vous vous dites probablement « Oui, j’aimerais bien m’installer sur le trône de cette pièce… »
Mais sur cette photo, soudain, cette salle de bains devient tout simplement irrésistible.
8. Est-ce que c’est vraiment l’arrière-plan idéal pour toutes ces photos à poil que tu m’envoies constamment sur snapchat?
Peut-être que si ta chambre ressemblait plutôt à ça, je répondrais de temps à temps à tes photos.
9. Cette piscine ferait un endroit sympathique où se baigner…
Mais elle est ridicule en comparaison de ce somptueux oasis.
10. Cette photo est assez réussie, en comparaison de la plupart des photos d’agence…
Mais celle-ci donne l’impression de visiter le site web d’un hôtel de luxe.
11. D’éventuels locataires pourraient regarder cette photo, et se dire « oui, je pourrais vivre ici ».
Mais il serait bien plus intéressant de les amener à VOULOIR absolument vivre ici.
12. Autrement dit, il n’est pas inutile de réfléchir à la manière dont vous allez présenter votre bien immobilier…
Et il ne faut pas hésiter à investir dans un photographe immobilier, qui vous permettra de mettre en valeur votre domicile.